نقش انبوه سازان مسکن و ساختمان در عمران و آبادانی بطور اعم و ساخت و ساز مسکن و ساختمان بطور اخص در شکوفائی اقتصاد کشور بعنوان توسعه دهندگان یا Developers
امروزه بر کسی پوشیده نیست که عمران و آبادانی که شاخه ای از آن نیز ساخت و ساز مسکن است نقش قابل توجهی را در شکوفائی اقتصاد هر جامعه ایفا می کند، و به زعم اغلب کارشناسان و اقتصاددانان سهمی به میزان ۳۰ الی ۳۵ درصد اقتصاد هر کشوری را در بر می گیرد که این میزان می تواند نقش موثری در تحول اقتصادی مردم آن جامعه نیز ایفا نماید .
لذا پرداختن به این بخش از زوایای مختلف می تواند علاوه بر ثمربخش بودن برای تحلیل گران آنها را به نقد و بررسی نیز وا دارد و مشتاقان ورود به عرصه ساخت و ساز مسکن و ساختمان را هم مصمم تر نماید.
الف: نگاهی به توسعه بخش مسکن در راستای تولید و عرضه بیشتر
خوشبختانه در این دوره زمانی بخصوص در این سالهای اخیر زمینه برای انجام کارهای عمرانی مخصوصاً ساخت و ساز مسکن به میزان قابل توجهی در کشور فراهم شده است و به عزم و اراده دولت مردان، انقلابی عظیم در تولید مسکن بدست توانای متخصصین و کارآفرینان این بخش بوجود آمده که نه تنها در تاریخ کشور بلکه در تاریخ دنیا، بی سابقه است، و توانسته است یکی از بزرگترین آرزوهای بخش عظیمی از مردم را برآورده کند، و آنها را به داشتن سرپناهی مناسب که مدتها در انتظار آن بسر می بردند برساند، و مهمتر از همه اینکه اقشار کم درآمد جامعه توانستند در این طرح انقلابی درقالب طرح مسکن مهر بدون پرداخت هزینه ای بابت زمین با توجه به حذف قیمت زمین از قیمت مسکن و با استفاده از تسهیلات کم بهره بانکی و با کمترین سهم آورده نقدی ، با نازلترین قیمت، صاحب خانه شوند .
طرح مسکن مهر از یک طرف توانسته است چرخ عظیم اقتصاد کشور را به حرکت درآورد و از طرف دیگر نیز موفق شده است تا با خانه دار کردن مردم، آن هم اقشار کم درآمد جامعه، زمینه ساز تحولی عظیم در زندگی آنها گردد و موجبات استحکام کانون خانواده ها و انسجام بیشتر آنها را فراهم نماید.
ب: توسعه اقتصادی و اجتماعی جامعه با ایجاد اشتغال زائی و تولید درآمد بیشتر
صنعت ساختمان که ارتباط وسیعی با صنایع کوچک و بزرگ دارد، علاوه بر گستردگی و وابستگی آن با صنایع دیگر ، خود نیز با توجه به لزوم بکارگیری سیل عظیم نیروی انسانی و ماشین آلات در محل
اجرای پروژه، علاوه بر ایجاد اشتغال بطور مستقیم و غیرمستقیم در جامعه که یکی از مهمترین مزایای این بخش بشمار می رود ، در جهت عدالت محوری و تولید کار برای همه و در همه جا ، توانسته است
نقش موثری در شکوفایی اقتصاد کشور ایفا نماید و دست اندرکاران آن نیز بعنوان توسعه دهندگان اقتصادی در بخش مسکن و ساختمان انجام وظیفه نمایند و از سردمداران ایجاد اشتغال در جامعه باشند .
حال که به اهمیت و گستردگی وسعت کار صنعت ساختمان بطور اجمال آشنا شدیم و به اهمیت دست آوردهای این صنعت نیز پی بردیم، بهتر است که به اهمیت اجرای آن هم که شامل مدیریت در اجرا از نظر فنی و جذب منابع مالی و نحوه تأمین این منابع و ارتقاء کیفی آن و ارتباط آن با علم روز دنیا و تربیت نیروی کار متخصص در تمام زمینه هایی که به این صنعت مربوط می شود و به مسائلی که مستقیم و غیرمستقیم این صنعت را تحت تأثیر قرار می دهند، نیز اشاره ای داشته باشیم و تأثیرات آنها را در کنار تأثیرات اقتصادی در جامعه ارزیابی کنیم که مهمترین آن تأثیرات سیاسی اجتماعی این بخش در جوامع مردمی است که توجه به آن علاوه بر استحکام نظام تا حدود زیادی می تواند موجبات جلب اعتماد مردم را نیز فراهم آورد که این خود دارای اهمیت قابل توجهی است.
ضرورت پرداختن به مسائل اقتصادی و قرار دادن آن در سرلوحه برنامه های کشور موجب ترقی و پیشرفت و شکوفائی آن می گردد .
بنظر میرسد که در همین راستا دست اندرکاران بخش صنعت ساختمان که سهم قابل توجهی نیز در اقتصاد کشور دارند خود را در خط مقدم جبهه جهاد اقتصادی بدانند و تمام تلاش خود را بکار گیرند، تا ساخت و ساز خود را چه در حیطه مسکن و چه در سایر کارهای عمرانی کشور با هزینه ای مدیریت شده و کیفیتی قابل قبول مطابق با استانداردها و آیین نامه های معتبر دنیا و راندمان زمانی قابل قبول با در نظرگرفتن تمام جوانب آن، چه در زمان ساخت و چه در دوران بهره برداری به بهترین نحو ارائه نماید و از طرفی از نظر مشخصات دارای هزینه کمتر و طول عمر مفید بیشتر و نیز کمترین میزان بار مالی از نظر مصرف انرژی و تعمیر و نگهداری در دوران بهره برداری بخصوص در بخش مسکن و نیز بهینه ترین حالت طراحی از نظر فضاهای داخلی و عمومی آن که علاوه بر مطابقت با شئونات اسلامی آرامش خاطر و راحتی زندگی را نیز بهمراه داشته باشد و در نوع خود ایده آل ترین آنها هم باشد. چراکه توجه به اینگونه مسائل اهمیت موضوع را به میزان قابل توجهی افزایش خواهد داد و از همه مهمتر موجب رضایت و جلب اعتماد بیشتر مردم نیز می گردد.
از جنبه های دیگر صنعت ساختمان که اهمیت آن کمتر از هدف اصلی آن نیست پرداختن به نقش تأثیرات اجتماعی مسکن در جامعه در جهت کاهش معضلات آن است، که بهترین آن قابل توجه بودن دامنه اشتغال زائی این صنعت است که بطور مستقیم و غیرمستقیم زمینه ساز شغل های مختلف کاری
میباشد که اکثر آنها شغلهای پایدار و دائمی هستند که بصورت کارخانه های بزرگ برای تولید انواع و اقسام مصالح ساختمانی از قبیل فولاد، سیمان، کاشی، سنگ و غیره و مصنوعاتی که از ترکیب آنها بدست می آید و نیز کارخانه هائی که برای تولید تجهیزات تأسیساتی اعم از مکانیکی و الکتریکی و تزئیناتی و رفاهی و غیره که دامنه ای بسیار وسیع و گسترده دارند و هر روز نیز بر تعداد آنها افزوده می گردد میباشند . بنابراین میتوان گفت که در بخش مسکن و ساختمان دامنه بسیار گسترده ای برای سرمایه گذاری و جذب منابع مالی وجود خواهد داشت که افراد باخیال راحت و ریسک بسیار پایین می توانند در نقش و جایگاه توسعه گران و Developers در این بخش فعالانه وارد عمل شوند.
و نیز می توان گفت که تمامی مطالب فوق، از جمله جمیع دلایلی هستند که صنعت ساختمان را در خط مقدم جبهه جهاد اقتصادی قرار می دهند که رهبر فرزانه انقلاب کشورمان، امسال را به این نام، نام گذاری کرده اند.
ج:توسعه در آموزش و تربیت نیروی انسانی در مقاطع مختلف و تحقیقات دانشگاهی
مورد دیگری که می توان به آن اشاره داشت بررسی و تجزیه و تحلیل و پرداختن به امر آموزش و تحقیق در این بخش است که می تواند نقش مهمی در جامعه و مراکز آموزشی و دانشگاهی کشور، تحت عنوان توسعه در آموزش و تربیت نیروی انسانی در مقاطع مختلف و تحقیقات دانشگاهی داشته باشد و نظر اساتید و دانشجویان علاقمند را به میزان قابل توجهی به خود جلب نماید. بدیهی است که از این طریق توانسته ایم علاوه بر ایجاد ارتباط بین صنعت و دانشگاه، از نظرات و پیشنهادهای سازنده و تحقیقات دانشگاهیان نیز بهترین استفاده ها را ببریم و از طرفی دانشجویانی که در رشته های مختلف مرتبط با صنعت ساختمان تحصیل می کنند را به صنعت ساختمان و محیط کار آنها آشنا کنیم و با تبادل اطلاعات روز دنیا در ارتقاء کیفی این صنعت نقش موثری را ایفا نماییم که این خود بخش نظری و علمی توسعه گری را پوشش می دهد و ریسک پذیری در این بخش را از هر نظر مخصوصاً از نظر کیفی، تا میزان قابل توجهی کاهش می دهد و مانع از آن می گردد که مهندسان و متخصصان ما در بخش طراحی و اجرا چه در کارهای عمرانی و چه در بخش مسکن از دانشگاه و دانشگاهیان و اساتید فاصله بگیرند تا بتوانند با استفاده از علم روز دنیا در جهت ارتقاء کار خود و توسعه بیشتر آن به اندازه کافی بهره مند شوند .
ایرج رهبر
رئیس هیأت مدیره انجمن صنفی انبوه سازان مسکن